二手房过户后多久能拿到房款

中安在线讯 据淮南网报道，“我卖了一套房子，委托二手房中介办理，现房子已过户，钥匙也交给了新房主。可至今我只收到了一万元钱定金，剩余尾款迟迟没有付，中介总说这是程序，新的房主正在办理贷款手续。”9月4日上午，大通区金丰易居小区的孟先生给淮河早报、淮南网记者打来热线电话。

孟先生告诉淮河早报、淮南网记者，今年6月4日，他委托淮南市朝阳房产中介人方磊，卖了一套位于金丰易居的房子，当时买方只付了一万元定金，其将房屋已过户买方，中介说对方正在办理房屋抵押手续，等银行放款后他才能拿到剩下的房款。由于等的时间长了，他又不知道政策和二手房交易流程，所以有点担心。

淮河早报、淮南网记者与朝阳房产中介人方磊取得了联系，方磊详细地介绍了孟先生卖房的过程。方磊介绍，孟先生在6月10日与买主办理了过户手续，将金丰易居的一套住房卖出，成交价是29.7万元，买方贷款20万元，首付8.7万元，合同签订后买方给孟先生一万元定金，现在所有的流程相关部门正在受理，已经完成了房屋过户手续，首付款在淮南市资金监管窗口，买卖双方各有一份资金托管协议，现孟先生可以放心等银行放贷后一次性拿到余款28.7万元，整个买卖流程可能要3个月。（记者 马南南）

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