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2015年收房流程及注意事项《新闻》

发布时间:2020-11-17 11:14:28 阅读: 来源:发夹厂家

据统计,每年因为房屋质量问题引发的纠纷占总成交量的近八成。当您搬入新房时,难免会遇到墙壁开裂、管道漏水、下水道堵塞等问题,因此会和物业或者和开发商发生一些争执,问题还很难得到解决,所以在收房时做好收房工作可以极大程度上减低这类问题的发生。接下来由武汉家装网小编为大家整理相关的内容。

第一步:接到收房通知,确定收房日期

一般为收到通知书后30天内,如在约定时间内没收房,则默认开发商已交付房屋;建议接到通知的3天之内收房,因为前3天物业可能人满为患,只会催促你收房;验收房子一般需要2-3个小时,建议早晨8点或下午2点去;而且雨后验房最佳,房屋漏水问题将暴露。

第二步:自主验房OR验房师

自主验房:业主缺乏建筑和工程知识,难以全面检查房屋问题,一定要做足功课;

验房师:聘请专业的验房师或验房机构出具权威的验房报告,做为业主和开发商沟通发生纠纷时的第三方技术支持。

第三步:物业审核购房者身份

收房当天,购房者向物业递交身份证复印件、收房通知书,买卖合同和预售合同。如果委托他人验房,被委托人持身份证证明文件同时,还需业主的《授权委托书》。

第四步:购房者验收开发商文件

第五步:房屋验收,解决问题的黄金时期

按实际验收情况填写《验收交接表》等相关文件,把验收情况注意记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。

第六步:办理入住手续

验房满意后,即可缴纳各种费用,签署《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书,领取《住户手册》、《服务指南》和钥匙。

如果有一下情况可以选择退房:购房合同无效、延迟交楼、套型误差导致退房、面积误差过大、质量不合格,配套设施不到位以及其他合同中声明的退房条件。推荐阅读:收房要注意什么

看了以上内容,您对收房的流程有足够的了解了吗?如果还有什么不太了解可以登录武汉家装网了解更多的相关新闻,另外,武汉家装网现推出免费验房体验预算宝活动,确保每个装修环节质量的实施,多项方案抵制装修公司故意漏项、漏量,施工中不断增项、增量,变相加价的陷阱。武汉装修预算 ,武汉装修报价就用预算宝,了解更多详情》》》www.whjzw.net/zb/zxbj.html

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