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南京地铁改变了购房理念房价跟着地铁走万芳

发布时间:2020-02-14 11:06:44 阅读: 来源:发夹厂家

南京:地铁改变了购房理念 房价跟着地铁走

●地铁改善了南京的城市交通,也改变了南京人的时空观念和购房理念 ●问题是,老百姓要付出多大的购房成本,才能享受到地铁带来的便捷 如今,南京人买房子多了一个新的参照系:地铁。 南京地铁一号线今年5月将试运营,9月下旬正式通车。随着在江苏举行的第十届全国运动会日益临近,主会场所在地的南京将有一大批重大基础设施项目在9月底前竣工,20多公里长的南京地铁一号线,便是其中之一。

从现代化城市的意义上说,以奥体中心为核心的南京河西地区,原先只是一张白纸。南京人正力求在这张白纸上画出最新最美的图画。其中,200多万平方米的住宅,是这张图画上的一个亮点,也将在9月底前竣工。南京地铁一号线特意向奥体中心西延,一出地铁口便到了奥体中心,周围有一批商品住宅小区正拔地而起。全运会结束后,奥体中心在相当程度上将成为全民健身的中心,一应俱全的现代化体育设施就在家门口,仅网球场就有23个。加上大片的绿地、沿江的景观,这样的住宅怎不叫人怦然心动? 地铁改善了南京的城市交通,也改变了南京人的时空观念和购房理念。 近日到河西某楼盘看房,一问,一期早已售罄,二期每平方米6000元起价,最贵的要7000多元,这已经接近或达到南京城区某些楼盘的价格。河西现在还是一片大工地,人烟稀少,配套设施都还在纸上,房价凭什么这么“牛”?有人说,就因为地铁一号线直接通到了这里。某楼盘的重要卖点之一,就是小区距地铁口仅108米。方便是看得见的。一位在城里居住和工作的女士在该楼盘前不无动心地说,自己每天从城里的住处骑车上班,要20多分钟,如果在这里买了房子,坐地铁上班可能还要不了20分钟。 有位从事房屋中介工作多年的朋友,对此却不太乐观。他认为,现在存在人为炒作地铁概念的情况,为的是能提高房价。地铁对城区居民有意义,但作用有限,因为城区公共交通本来就比较发达。居住在远郊的人,比如河西新区,地铁当然是很重要的一个因素,但也不是绝对的。比方说,地铁再方便,总要进出站台、等车,到城里一个来回怎么也得花个把小时;如果2元钱一张票,每天上下班就是4元,一家3口都坐地铁,那每天就是12元,要是票价定为3元或4元,那花销就更大了。这种生活成本,过日子的老百姓是无法忽略的。 写到这里,到网上浏览了一下,发现不少尚未拿到或刚刚拿到手的河西新区的房子,已经开始上网当二手房卖了,房价与相应楼盘的现行房价几乎一致。看来,炒地铁房概念的,确实大有人在。 不管怎么说,可以肯定的是,地铁必然会极大地改变南京市民的生活。问题是,老百姓要付出多大的购房成本,才能享受到地铁带来的便捷?南京提出,要从老城疏散30万人到河西新区居住。当然,这是在市场导向下的一种流动,但在客观上,住到南京河西去的市民,也是对城市建设作出贡献的。从这个意义上说,降低进入河西的门槛,控制迁入新城区的成本,社会有关方面都有一份责任和义务。 有人担心,“十运会”后,河西新区会迅速地冷下来,包括房地产业。也有相反的看法,认为“十运会”后河西会更加成熟,人气会更加兴旺,因为,花几元钱买张地铁票实地去走一趟,就什么都清楚了。记者相信,南京河西的未来,一定是美好的。而为了既定目标实现得更快、更好,要做的还有很多很多。 查阅:已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图(更新中)查阅:2012年全国各省市城市轨道交通项目概览(更新中)查阅:城市轨道交通中标企业

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